Chargé d'études stratégie foncière - BORDEAUX METROPOLE
Référence : O033250206000155
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Structures de coopération territoriale
- Localisation : Bordeaux
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Non renseigné
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Rémunération (fourchette indicative pour les contractuels) Non renseigné
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non renseigné
- Télétravail possible Non renseigné
Vos missions en quelques mots
La direction du foncier recherche pour le service prospective et stratégie un.e chargé.e d'études stratégie foncière.
Sur ce poste, vous contribuerez à concevoir, animer et mettre en ½uvre les stratégies foncières aux différentes échelles de territoire et de projet, et sur les différents volets thématiques (réserves foncières, aménagement urbain, habitat, etc.). Le poste se situe dans un cadre de travail partenarial avec les directions thématiques, les pôles territoriaux, les communes, l'EPF de Nouvelle - Aquitaine, l'a'urba, etc.
Vos principales missions seront les suivantes :
Etudes foncières prospectives.
Identifier et développer la connaissance de l'offre foncière et immobilière du territoire mobilisable, et nécessaire à l'atteinte des objectifs métropolitains en matière de : réserves foncières, aménagement urbain, habitat, développement économique, nature, équipements, etc.
Définir les modalités de mobilisation de l'offre foncière ciblée : acquisition foncière par la métropole ou l'EPF, partenariats avec bailleurs ou aménageurs, outils fonciers, PLU, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de prospective stratégique (production de fiches d'analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Etudes foncières opérationnelles.
Analyser les conditions de faisabilité foncière des projets en cohérence avec les objectifs métropolitains, en amont des choix d'acquisition ou de cession foncière : diagnostic foncier, étude de référentiel foncier, étude de dureté foncière, etc.
Estimer la valeur des biens à acquérir par la méthode par comparaison, définir les charges foncières admissible du projet par la méthode du bilan d'opération.
Estimer les droits à construire d'un foncier selon le PLU et données environnementales, etc.
Produire des estimations pour des biens de valeur inférieure à 180 000 ¤ (hors champ des avis de la DIE).
Incubateur des opérations d'aménagement.
Gérer l'accompagnement foncier des études et projets pré opérationnels issus de l'incubateur des opérations d'aménagement : estimations foncières, études de faisabilité, diagnostics fonciers, outils fonciers, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de l'incubateur des opérations d'aménagement (production de fiches d'analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Convention de portage foncier avec l'EPF de Nouvelle-Aquitaine.
Définir les secteurs d'action foncière à confier à l'EPF, et à préparer le cadre des acquisitions par l'EPF : évaluations préalables, outils fonciers, etc.
Réaliser le suivi des conventions, des négociations et des procédures menées par l'EPF de Nouvelle-Aquitaine sur le territoire de la métropole.
Analyser des DIA dans les périmètres de convention avec l'EPF (délégation du droit de préemption).
Profil recherché
COMPETENCES
Connaissances (techniques et réglementaires) dans les domaines du foncier, de l'urbanisme, de l'aménagement du territoire.
Connaissance des outils et procédures pour agir sur le foncier (anticipation, planification, acquisition, etc.).
Connaissance du plan local d'urbanisme, et de ses enjeux pour le foncier.
Connaissance des données foncières : DVF, MAJIC, AOS, etc.
Connaissance des outils SIG, cartographie et exploitation de données.
Compétences en études foncières : estimations de valeurs foncières, études de faisabilités foncières, analyse des données de marché.
Compétences en informatique : SIG, analyse de données, bureautique.
PROFIL ATTENDU
- Capacité de travail en mode projet.
- Sens de l'organisation, autonomie, initiative.
- Qualités relationnelles, d'adaptation et de dialogue.
- Réactivité, force de propositions.
À propos de l'offre
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Contact :
FERRER Grégoire, responsable missions prospectives et opérationnelles
05 33 89 56 43 -
Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Rédacteur, Rédacteur principal de 1ère classe, Rédacteur principal de 2ème classe, Technicien, Technicien principal de 1ère classe, Technicien principal de 2ème classe
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Art. L331-7 du code général de la fonction publique (recrutement dérogatoire des candidats reconnus travailleurs handicapés) - Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats reconnus travailleurs handicapés peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.
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Vacant à partir du 01/05/2025
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Chargée / Chargé des activités d'urbanisme
