Chargé d'opérations Immobilières H/F

Au sein du SIL, le chargé d’opération assure la conduite d’opération des projets immobiliers complexes : opérations lourdes de réhabilitation, travaux de confortement parasismique, opérations de relogement provisoire ou définitif des services, construction neuve, etc.

Il assure à ce titre la conduite d’opération complète de ces projets sur les plans technique, administratif et financier.

Entre autre, il assure les tâches suivantes :
- Le recueil, l’analyse et la traduction des besoins du maître d’ouvrage en un pré-programme
- Le pilotage d’études d’opportunité et de faisabilité
- La production des études pré-opérationnelles ou l’assistance au maître d’ouvrage pour le choix des prestataires chargés de produire ces études
- La présentation au maître d’ouvrage des éléments d’aide à la décision : coûts d’investissement et prévisionnel de fonctionnement et d’exploitation, délais, contraintes techniques, juridiques, administratives et organisationnelles des projets, performance énergétique
- L’assistance au maître d’ouvrage pour le choix d’objectifs spécifiques : performance des équipements et environnementale, niveau de confortement parasismique, etc
- Pour les opérations les plus importantes, la rédaction d’un programme technique et fonctionnel ou l’assistance au maître d’ouvrage pour le choix du prestataire chargé de le produire
- La conduite de travaux neufs, travaux d’aménagement, de modernisation en maîtrise d’œuvre interne et/ou maîtrise d’ouvrage et coordonner les intervenants du projet
- La détermination du planning prévisionnel du déroulement de l’opération et l’estimation de l’enveloppe financière globale
- Le choix des différents prestataires de services (assistant à maîtrise d’ouvrage, maître d’œuvre, bureau d’études, contrôleur technique, CSPS, programmiste, …) et le suivi des prestations
- Le choix des entreprises de travaux (rédaction rapports d’analyse,...)
- Le suivi de la tenue du programme, du planning et de l’enveloppe budgétaire prévisionnel, tant en phase de conception qu’en phase travaux
- L’assistance au maître d’ouvrage pendant la durée du chantier, la réception des travaux et la période de garantie
- La prévention de tous les litiges qui pourraient engendrer des surcoûts, des retards ou des contentieux
- L’établissement du bilan financier de l’opération.


De plus, il est le référent :
- En matière de techniques de construction du bâtiment sur des thèmes variés : structure, second œuvre, équipements, règles parasismiques et paracycloniques, accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite, performance énergétique et qualité environnementale du bâtiment, etc
- En matière de montage et de rédaction technique et administrative de marchés complexes : marchés de maîtrise d’œuvre, concours d’architecture, contrat de performance énergétique, marchés de travaux lourds, …
- En matière de conduite d’opérations complexes, nécessitant un niveau technique avancé ou la maîtrise de montages immobiliers complexes.