Chargé(e) d'opérations immobilières (H/F) Ref 2025.61
Référence : 2025-1936195
- Fonction publique : Fonction publique de l'État
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Employeur :
CROUS Grenoble
CROUS GRENOBLE ALPES - Localisation : Bâtiment MUSE - 80 Allée Ampère - 38400 Saint-Martin d'Hères
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Non renseigné
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non renseigné
- Télétravail possible Non renseigné
Vos missions en quelques mots
Sous la responsabilité du responsable du services des projets immobiliers, il/elle conduit la mise en oeuvre des opérations immobilières, depuis les études de faisabilité jusqu’à la livraison des travaux et fins de garanties, en assurant un suivi technique, administratif et financier. Il/elle peut être chargé d’accompagner les réflexions prospectives préalables.
Les projets concernés sont des opérations de construction neuve ou de réhabilitation de toutes natures (rénovation thermique et énergétique, restructuration, réaménagement intérieur, transformation de locaux, mise en sécurité/accessibilité...) et de différents niveaux d’importance, pouvant comporter des complexités liées aux usages (restauration et hébergement), aux contraintes de gestion de travaux en site occupé, aux délais parfois contraints ou aux modalités de financement.
Activités principales
Conduite des opérations immobilières
Sous la supervision du responsable de service :
- Préalablement au lancement de chaque opération, mettre en place ou contribuer à la mise en place des conditions de sa conduite (comité de pilotage, comité technique, organisation des points de validation, concertation avec les utilisateurs, ...etc.),
- Contribuer ou analyser les besoins et mener les études préalables d'opportunité́, de faisabilité́ et de programmation confiées, en cas de prestations externalisées, piloter les équipes d’AMO et autres prestataires afin d’assurer :
o Les études préalables et de programmation selon les orientations définies, en lien avec les gestionnaires /exploitants / usagers (Unité de gestion) et services supports (informatique, commande publique, communication,..)
o Les diagnostics techniques et analyses réglementaires
o Le montage des opérations avec la définition des procédures, l’évaluation des coûts travaux et opération, la définition des calendriers prévisionnels de réalisation, les choix techniques et arbitrages éventuels, l’intégration des enjeux environnementaux et de transition écologique
o L’intégration des besoins spécifiques à l’établissement (fourniture internet, laverie,..) et à chaque typologie de bâtiment (restauration, hébergement, autres,..)
- Assurer la maîtrise d’ouvrage des opérations de toutes natures qui lui sont confiées avec :
o Le pilotage et la coordination des prestataires intervenants dans les opérations immobilières
o les consultations pour le choix des prestataires MOE, marchés globaux, prestataires intellectuelles, entreprises de travaux,.. en collaboration avec la direction de la commande publique, le suivi administratif des opérations, le respect des procédures et des règles ( CCAG, CCP,..),
Profil recherché
Piloter les prestataires directs du Crous et assurer le lien avec les futurs exploitants et usagers jusqu’à la mise à disposition des ouvrages et pendant les années de suivi des garanties.
- S’assurer de la qualité de réalisation des opérations, que ce soit en matière de pertinence de réponse aux besoins des futurs usagers, de respect des dispositions règlementaires applicables y compris en matière d’hygiène et de sécurité,
- Assurer un reporting régulier sur l’avancement des opérations, analyser les risques de dérapage et être force de mesures préventives ou correctrices,
- Solliciter des arbitrages dès que nécessaire
Participation à l’activité générale du service et de la direction
- Contribuer à l’élaboration ou à l’amélioration des outils de pilotage, de suivi financier, tableaux de bords, documents ressources,.. de la direction
Contribuer au processus engagé d’amélioration continue et mise en place de process au sein de la direction
Relations de travail
- Relations internes DPPI : responsable du service de maintenance centralisée, technicien chargé de maintenance et référent CVC, responsable du pôle maintenance restauration Isère, assistante administrative et financière de la DPPI
- Relations internes : Services supports (budget et du contrôle de gestion, agence comptable, commande publique, communication, ressources humaines, Système d’information…) ; conseiller de prévention, chargée de mission transition écologique, Unités de gestion, Clous Savoie Mont-Blanc ; Antenne Crous de Valence
- Relations externes : université, collectivités, financeurs, bailleurs, fournisseurs et autres partenaires, étudiants
Savoirs généraux, théoriques ou disciplinaires
- Règles et techniques de construction de bâtiment
- Règlementation et normes concernant les ERP et habitations (sécurité incendie, accessibilité,..)
- Loi MOP, ses décrets d’application et les acteurs de la construction
- Règles de la commande publique
Savoirs sur l'environnement professionnel
- Les différents corps de métiers du bâtiment
- Les règles concernant l’hygiène et la sécurité de ce secteur ( cf Code de la Construction et Code du Travail, méthode HACCP)
Savoir-faire opérationnels
- Maîtriser les méthodes et techniques de gestion de projet (management de la qualité, des coûts, des délais, management des partenaires et acteurs, analyse de risques).
- Savoir analyser des besoins fonctionnels ou techniques, les retranscrire dans un programme et vérifier les traductions spatiales ou techniques proposées par les concepteurs.
- Savoir élaborer et suivre un budget prévisionnel et un planning détaillé d’une opération immobilière.
Savoir-être
- Rigueur, organisation, autonomie, réactivité
- Aptitude à communiquer de manière adaptée et efficace, notamment dans l’animation de réunions
- Aptitude à déceler et à anticiper des risques ou des situations problématiques et à réagir de manière adaptée.
- Savoir rendre compte
Éléments de candidature
Documents à transmettre
Personnes à contacter
Qui sommes-nous ?
Le Crous Grenoble Alpes, établissement public administratif relevant du Ministère de l’enseignement supérieur et de la Recherche, agit au quotidien pour l’amélioration des conditions de vie des 100 000 étudiants de l’académie de Grenoble au travers de la gestion des aides directes (bourses sur critères sociaux, autres aides financières, accompagnement social), de l’hébergement et de la restauration étudiante, de l’action culturelle et l’appui aux initiatives étudiantes. Doté d’un budget de plus de 50 M€ (hors bourses sur critères sociaux), il compte 572 personnels, fonctionnaires et agents sous contrat de droit public, sur les cinq sites universitaires de Grenoble, Valence, Chambéry, le Bourget, Annecy.
Descriptif du service
Le CROUS Grenoble Alpes gère un patrimoine d’environ 260 0000 m². La DPPI a en charge la maintenance centralisée, la réhabilitation et l’extension de son parc immobilier, composé de 38 résidences universitaires, 43 points de restauration et 2 espaces culturels, répartis sur 10 sites.
Elle est par ailleurs engagée dans une politique ambitieuse d’investissement.
À propos de l'offre
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Formation, diplôme requis : diplôme d’ingénieur ou d’architecte ou Master en filière technique génie civil/ bâtiment/ maîtrise d’ouvrage
Expérience professionnelle souhaitée
Conditions particulières d’exercice
▪ Déplacements sur les différents sites du Crous Grenoble Alpes sur l’Académie de Grenoble (Isère – Drôme – Savoie et Haute-Savoie)
▪ Permis B -
le suivi financier pluriannuel détaillé des opérations, en autorisation d’engagement et crédits de paiement, en utilisant les outils de suivi, tableur et logiciel financiers en dépenses et en recettes, dans le respect des coûts initiaux, en alertant en cas de risque de dépassement, en collaboration étroite avec la gestionnaire administrative et financière de la direction
o le suivi des plannings prévisionnels d’exécution, l’alerte en cas de risque de décalage
o le suivi des phases de conception et de réalisation des ouvrages, en veillant au respect des réglementations, des prescriptions du programme et en assurant les liens avec les futurs exploitants et usagers
o le dépôt et suivi des autorisations d’urbanismes, les liens avec les services instructeurs
o le suivi des phases de réception, levées des réserves, mise à disposition aux exploitants et usagers
o le suivi des années de garantie de parfait achèvement et bon fonctionnement en assurant la transition avec le service de maintenance centralisée et les services de maintenance des unités de gestion
o les éventuelles activations des garanties décennales et recours en Dommage Ouvrage
- Assurer le suivi des opérations en maîtrise d’ouvrage indirecte (bailleurs sociaux, marché de partenariat, co-maîtrise d’ouvrage), en veillant aux respects des exigences et prescriptions de l’établissement à toutes les étapes de définition, conception puis mise en oeuvre des projets. -
Vacant à partir du 01/09/2025
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Experte / Expert du patrimoine et de l'architecture
