Conducteur d'Opérations Immobilières -

Activités :

·         Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques, …), participer aux réunions de programmation ;

·         Élaborer le bilan de l’existant, le cahier des charges des consultations, établir l’estimation des travaux et du planning prévisionnel d’exécution ;

·         Piloter les marchés d’études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS, …) : consulter les assistants de maîtrises d’ouvrage, consulter les maîtres d’œuvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres ;

·         Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière ;

·         Gérer les contrats de prestations et d’assurances liés aux opérations ;

·         Participer à l’élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement ;

·         Gérer les procédures administratives : demande d’autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc. ;

·         Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d’œuvre, participer aux réunions de chantier ;

·         Coordonner l’ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes ;

·         Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l’art, des normes ;

·         Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d’éventuelles malfaçons ou défauts de conformité ;

·         Effectuer le suivi contractuel, administratif et budgétaire :

o   Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires ;

o   Gérer les levées de réserve, suivre l’année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d’achèvement et de conformité des travaux ;

o   Rendre compte régulièrement de l’état d’avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.

·         Assurer la maîtrise d’œuvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.