Directeur adjoint projet valorisation foncière F/H
Référence : 2024-1631275
- Fonction publique : Fonction publique de l'État
- Employeur : Université de Bordeaux
- Localisation : 351, cours de la Libération 33400 Talence
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert uniquement aux contractuels
-
Nature du contrat
CDD de 3 ans
- Expérience souhaitée Confirmé
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Rémunération (fourchette indicative pour les contractuels) de 42 000 € à 60 000 € brut/an € brut/an
- Catégorie Catégorie A+ (Encadrement supérieur - Autres emplois fonctionnels)
- Management Non
- Télétravail possible Non
Vos missions en quelques mots
- Mener les expertises préalables (études techniques, cadre juridique, modèle économique et financier, programmation cible, orientations développement durable, urbaines et architecturales) à la mise en œuvre d'opérations immobilières (logement, immobilier d'entreprises, hôtellerie, commerces et services, parkings, etc.) avec des partenaires privés : investisseurs, promoteurs, exploitants voire utilisateurs finaux ;
- Piloter les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage et d’expertise externalisées relatives à la mise en œuvre des opérations d’aménagement et de valorisation immobilière conduites par l’université de Bordeaux ;
- Participer à la définition et à la formalisation d’objectifs et de stratégies d’actions novatrices avec les orientations de l’université de Bordeaux dans le cadre du schéma directeur immobilier ;
- Veiller et analyser les marchés fonciers et immobiliers ;
- Établir les modélisations économique et financière des opérations immobilières projetées ;
- Analyser en opportunité et en faisabilité les opérations immobilières ainsi que les outils et procédures de valorisation foncière (AOT, bail à construction, co-investissement, etc.) ;
- Lever les préalables à l'engagement opérationnel des opérations projetées ;
- Assurer le pilotage de la concertation relative aux opérations de valorisation immobilière pour les occupants et usagers des domaines universitaires et pour les tiers acteurs : collectivités, tutelles Etat, riverains, etc. ;
- Définir et conduire les procédures de consultation et de sélection des partenaires privés concernant ces opérations : consultations investisseurs/opérateurs/maîtres d’œuvre, appels à projet, appels à manifestation d'intérêt ou autres ;
- Constituer les dossiers de consultation et l'ensemble des pièces annexes ;
- Expertiser les propositions architecturales et techniques des maîtres d’œuvre (urbanistes, paysagistes, programmation urbaine, architectes, bureaux d'études, etc.) notamment du point de vue de ses incidences économiques, financières, calendaires et opérationnelles ;
- Organiser les instances de sélection des candidatures et des offres relatives aux opérations immobilières sus-mentionnées ;
- Négocier les engagements contractuels liant l'université et le ou les partenaires privés impliqués dans la mise en oeuvre des opérations immobilières sus-mentionnées ;
- Contrôler le respect des engagements souscrits par les partenaires privés de l'établissement dans le cadre de la réalisation des opérations immobilières concernés et accompagner la mise en œuvre des opérations, notamment auprès des collectivités locales ;
- Assurer par délégation et en cas d’absence ou d’empêchement du(de la) directeur(rice) toutes les missions, responsabilités et dossiers relevant du projet.
Profil recherché
Connaissances :
- Connaissances en urbanisme, architecture, paysage et ingénierie du projet urbain
- Connaissances en aménagement opérationnel
- Connaissance des procédures de consultation promoteurs – investisseurs (appels à manifestation d’intérêt, …)
- Connaissances approfondies des marchés et des règles de la commande publique
- Connaissances des réglementations associées au domaine d'activité (droit de l'Urbanisme et de l’aménagement, droit de l'environnement, ...)
- Connaissance de l’environnement universitaire et de la recherche et des acteurs publics (collectivités locales, Etat, …) et privés de l’aménagement et de l’immobilier
- Connaissance générale de la gestion financière et de la gestion budgétaire publiques
- La maîtrise des techniques de DAO et logiciels spécialisés SIG, infographie.... associées au domaine métier seraient un plus.
- Intérêt pour l'actualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, et de l’urbanisme et de l’aménagement au niveau régional, national et international
Compétences :
- Maitriser la méthodologie et les outils de conduite de projet
- Capacité à mobiliser et à faire coopérer un grand nombre d’acteurs et à animer des cadres de travail collectifs
- Savoir rédiger des cahiers des charges en logique de résultats, préparer et conduire des marchés complexes
- Capacité à organiser et planifier son action, à respecter les délais
- Capacité à négocier et à dialoguer (avec sa hiérarchie, avec les entreprises extérieures, avec les acteurs au sein de l'université et de son environnement)
- Capacité à rendre compte de ses activités
- Qualité d’expression écrite et orale
- Savoir intégrer à son action, le contexte et les dominantes de l'environnement spécifique aux établissements d'enseignement supérieur
- Communiquer et adapter sa communication à l'interlocuteur
- Suivre l'évolution du droit et des pratiques de l’aménagement, de l’urbanisme, de l’environnement
et de l’immobilier - Appétence pour le travail en équipe et en réseau
- Prévenir et savoir gérer les conflits
Vous vous reconnaissez ? Alors postulez !
Niveau d'études minimum requis
- Niveau Niveau 7 Master/diplômes équivalents
Éléments de candidature
Documents à transmettre
Pour postuler à cette offre, l'envoi du CV et d'une lettre de motivation est obligatoire
Personne à contacter
Nathalie Bernier, Référente RH du Pôle Patrimoine et Environnement
Qui sommes-nous ?
L’université de Bordeaux représente l’une des plus importantes universités françaises. Elle rassemble près de 60 000 personnes dont 53 000 étudiants.
Devenue propriétaire de son patrimoine immobilier et foncier en juillet 2019, elle a récemment actualisé sa stratégie immobilière de moyen et long terme, et a confirmé, à ce titre, son ambition de faire de ce patrimoine un des axes et leviers majeurs de son développement.
Dans ce cadre, l’établissement s’est doté d’une organisation immobilière forte et structurée pour à la fois maintenir et renforcer la dynamique de rénovation appliquée à l’ensemble de son parc immobilier, et développer parallèlement une politique de valorisation participant à la transformation urbaine des campus et à la création d’un nouvel équilibre économique vertueux.
Le pôle Patrimoine & Environnement assure ainsi l’ensemble de ces missions, lesquelles incluent l’exploitation et la maintenance d’un parc immobilier d’environ 562 000 m² SDP qui se déploie sur près de 190 ha en région Nouvelle-Aquitaine.
Descriptif du service
Dans ce cadre, la mission valorisation, directement rattachée à la direction générale adjointe déléguée au pôle patrimoine et environnement, a en charge le projet de valorisation foncière du parc privé de l’université.
Le(a) directeur(rice) adjoint(e) du projet « valorisation foncière », objet du présent recrutement, assurera dans ce contexte, sous la responsabilité du(de la) directeur(rice) de la mission valorisation foncière, le pilotage et la mise en œuvre d’opérations d’aménagement et de développement relevant de la stratégie de valorisation foncière de l’université amorcée depuis 2019 et traduite à son SPSI 2024-2028 et au projet urbain qui en découle.
À propos de l'offre
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Basé à Talence - accès tram B, arrêt "Peixotto", parking, bus, vélo.
CDD de 36 mois à partir du 1/09/2024 au 31/08/2027
Salaire mensuel brut : de 3 500 € à 5 000 € selon profil et expérience
Avantages liés au poste :
- Forfait de congés annuels dès la première année
- Prise en charge à 75% de l’abonnement aux transports en commun de Gironde
- Participation à la mutuelle à hauteur de 15€ / mois
- Des offres loisirs, sport et culture pour tous les personnels
- Forfait "mobilités durables" sur trajet domicile – travail
- Parcours d’accueil et formations
Processus de recrutement : après la période de publication de l’annonce, nous prendrons contact avec les candidats retenus pour un entretien organisé avec le(s) manager(s) et le chargé de recrutement.
Conseil : votre lettre de motivation est lue et nous apporte des éléments complémentaires à votre CV !
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Vacant à partir du 01/09/2024
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*Chargée / Chargé de valorisation du patrimoine*
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Chargé.e de mission "Fonds européens" - SYNDICAT MIXTE DU SUD GIRONDE