Conducteur d'Opérations Immobilières - H/F

Compétences requises :

- Bonne connaissance des missions des acteurs d'une opération immobilière.
- Maitrise des techniques TCE du bâtiment.
- Maîtrise de la conduite et de la gestion administrative, comptable et technique d'opérations de constructions et de réhabilitations.
- Expérience dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage publique (contexte réglementaire, Code de la commande Publique, CCAG, réglementation ERP)

Activités :

- Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques, ), participer aux réunions de programmation.
- Élaborer le bilan de l'existant, le cahier des charges des consultations, établir l'estimation des travaux et du planning prévisionnel d'exécution.
- Piloter les marchés d'études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS, ) : consulter les assistants de maîtrises d'ouvrage, consulter les maîtres d'oeuvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres
- Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière.
- Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations.
- Participer à l'élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement.
- Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc.
- Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'oeuvre, participer aux réunions de chantier.
- Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes.
- Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes.
- Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité
- Suivi contractuel, administratif et budgétaire
       -Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires.
       - Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux.
       - Rendre compte régulièrement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.
- Assurer la maitrise d’œuvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.