INSTRUCTEUR PARC PRIVE (F/H) - NIMES METROPOLE
Référence : O030261113001147
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Etablissements publics de coopération intercommunale
- Localisation : Nîmes
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Expert
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non
- Télétravail possible Oui
Vos missions en quelques mots
Au sein du service en charge de l’amélioration de l’habitat privé, vous accompagnez les particuliers dans leurs projets de rénovation et assurez l’instruction des demandes d’aides financières mobilisables auprès de l’Anah et de la collectivité. Vous contribuez à la mise en œuvre des politiques de l’habitat en garantissant la qualité du traitement des dossiers et le respect des procédures réglementaires.
Sous l’autorité de la responsable de service, vous êtes chargé·e de :
Accueillir, informer et orienter les particuliers sur les dispositifs d’aides à la rénovation de l’habitat, en accueil physique et téléphonique.
Instruire les demandes de subventions de l’Anah et de la collectivité sur les plans technique, administratif et financier.
Assurer le suivi des dossiers jusqu’à leur paiement et veiller à leur conformité tout au long de la procédure.
Réaliser les visites sur site, contrôler les travaux effectués et vérifier leur adéquation avec les demandes financées.
Préparer les dossiers présentés en Commission Locale d’Amélioration de l’Habitat (CLAH), les présenter et assurer le suivi des décisions.
Alimenter et mettre à jour les outils de suivi et les tableaux de bord d’activité.
Participer à la mise en œuvre et au suivi de la politique de contrôle des dossiers, en lien avec la responsable du service.
Profil recherché
Expérience significative dans l’instruction de dossiers Anah.
Maîtrise de la réglementation relative à l’habitat privé, notamment du Code de la construction et de l’habitation et du règlement général de l’Anah.
Connaissance de l’organisation et du fonctionnement des copropriétés.
Maîtrise des outils métiers de l’Anah (OPAL, Infocentre, Service en ligne).
Connaissances techniques en matière de réhabilitation de logements et d’immeubles d’habitation.
Maîtrise des outils bureautiques (traitement de texte, tableur).
Capacité à analyser des dossiers techniques, administratifs et financiers.
Aptitude à s’adapter aux évolutions réglementaires et aux évolutions des outils de gestion.
Capacité à travailler en autonomie comme en équipe.
Connaissance des dispositifs d’amélioration de l’habitat et de rénovation énergétique.
Expérience dans l’accompagnement des particuliers ou dans la gestion de dispositifs publics d’aide à l’habitat.
Qui sommes-nous ?
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) sont des structures administratives permettant à plusieurs communes de se regrouper afin d’exercer ensemble certaines compétences. Il existe des EPCI à fiscalité propre et des EPCI sans fiscalité propre. L’objectif des structures intercommunales est de mutualiser les moyens, coordonner l’action publique et conduire des projets à une échelle plus pertinente que celle de la commune seule. Cela permet d’assurer une meilleure cohérence des politiques locales, de renforcer l’attractivité économique et résidentielle des territoires et de développer des services publics de proximité adaptés aux besoins. Sous l’effet d’un déploiement des structures intercommunales et des transferts progressifs de compétences des communes intervenus depuis 30 ans, une grande partie des grands services publics locaux et des équipements structurants relève désormais d’une gestion mutualisée à l’échelle des EPCI.
Les EPCI à fiscalité propre (qui disposent de produits fiscaux) se composent de quatre catégories :
- La communauté de communes : regroupe des communes d’un même bassin de vie. C’est la forme la plus répandue. Il en existe 987 et le seuil de création des communautés de communes est fixé à 15 000 habitants minimum.
- La communauté d’agglomération : regroupe au moins 50 000 habitants, avec une ville centre de 15 000 habitants minimum. Il en existe 230.
- La communauté urbaine : regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Il en existe 14.
- La métropole : créée pour les plus grands pôles urbains (au moins 400 000 habitants dans une aire urbaine de plus de 650 000 habitants). Il en existe 21.
En 2023, la population moyenne par EPCI est en moyenne :
- Dans les communautés de communes de 22 083 habitants
- Dans les communautés d’agglomération de 106 441 habitants
- Dans les communautés urbaines de 227 862 habitants
- Dans les métropoles de 887 196 habitants.
Les compétences d’un EPCI varient selon la catégorie, mais portent généralement sur des domaines stratégiques du quotidien et du développement des territoires. Selon sa catégorie, il exerce notamment des compétences obligatoires telles que le développement économique, l’aménagement de l’espace, la gestion des zones d’activités, la collecte et le traitement des déchets, l’équilibre de l’habitat, l’eau et l’assainissement, les transports publics et la mobilité, la politique de logement, ou encore la gestion des équipements sportifs et culturels. A côté des compétences obligatoires définies par le législateur pour chaque catégorie d’EPCI, d’autres compétences peuvent être volontairement transférées par les communes membres, ce qui donne à chaque EPCI un périmètre d’action spécifique, adapté aux réalités locales. Une métropole aura évidemment plus de missions et de compétences qu’une communauté de communes.
Concernant les EPCI sans fiscalité propre, ils ont été créés pour gérer des compétences spécifiques et limitées (eau, déchets, etc.) par un groupement de communes, et sont financés par les contributions de ses membres, sans pouvoir lever d’impôt propre sur le territoire. Leur nombre est en baisse constante (on en dénombre 5282 en 2026), absorbé par les EPCI à fiscalité propre. Lorsque l’on parle d’EPCI sans spécifier la fiscalité, on parle d’ailleurs des EPCI à fiscalité propre. Il existe :
- Les syndicats d’agglomération nouvelle (ne peuvent plus être créés, sont en voie d’extinction. 4 049 établissements au 01/01/2026)
- Les syndicats de communes: SIVU (Syndicat intercommunal à vocation unique) et SIVOM (Syndicat intercommunal à vocation multiple). On en dénombre 1 233 au 01/01/2026
La gouvernance d’un EPCI repose sur un conseil communautaire ou syndical, composé d’élus issus des communes membres, et dirigé par un Président élu par le conseil communautaire. Celui-ci joue un rôle comparable à celui d’un Maire à l’échelle intercommunale : il prépare et exécute les décisions, pilote l’administration, représente l’EPCI et coordonne l’action des services. Les agents intercommunaux travaillent en lien étroit avec les communes, dans une logique de complémentarité et de coopération. Des commissions thématiques préparent les décisions, et les décisions prises au niveau intercommunal s’imposent aux communes membres dans les domaines de compétence transférés.
Les EPCI se distinguent par leur grande diversité territoriale et fonctionnelle. Certains couvrent des territoires ruraux étendus, d’autres structurent de grands bassins de vie urbains ou métropolitains. Travailler au sein d’un EPCI, c’est s’inscrire dans une dynamique collective et stratégique. Les métiers y sont souvent spécialisés et tournés vers la conduite de projets, l’ingénierie territoriale et l’innovation publique. Les agents participent à des politiques structurantes, au service de plusieurs communes et de milliers d’habitants, tout en conservant un ancrage territorial fort.
À propos de l'offre
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Cadre d’emplois : Rédacteurs ou Adjoints Administratifs, titulaires ou non titulaires
Rémunération : Grille indiciaire territoriale : rédacteur territorial tout grade - fpt ou Grille indiciaire territoriale : adjoint administratif territorial-aat tout grade - fpt + 200 à 400 € bruts mensuels
N+1 : Geraldine BREUIL
Postulez jusqu'au 14/12/2026
Il est possible de recruter sur ce poste une personne qui n'est pas lauréate d'un concours de la fonction publique, car un des grades indiqué est un grade d'entrée de catégorie C qui permet un recrutement direct sans concours. -
Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Adjoint adm. principal de 1ère classe, Adjoint adm. principal de 2ème classe, Adjoint administratif, Rédacteur, Rédacteur principal de 1ère classe, Rédacteur principal de 2ème classe
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Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
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Vacant à partir du 01/01/2027
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Responsable de l'habitat et du logement
