Négociateur immobilier - LYON
Référence : O069260917000906
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Communes
- Localisation : Lyon
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Non renseigné
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non renseigné
- Télétravail possible Non renseigné
Vos missions en quelques mots
La Direction Centrale de l'Immobilier (DCI), référente en matière immobilière, affirme la qualité de propriétaire de la Ville de Lyon et renforce l'approche stratégique immobilière et foncière. Elle met en oeuvre son expertise et propose des actions dans les domaines de l'affectation des locaux, de la gestion quotidienne des biens immobiliers communaux et du devenir du patrimoine municipal.
En son sein, le service Gestion Domaniale (SGD) assure la gestion administrative, juridique et technique du patrimoine municipal, en propriété, copropriété ou en location. Il est en outre référent pour l'ensemble des directions opérationnelles et mairies d'arrondissement en matière de gestion immobilière.
Sous la responsabilité du responsable de service, vous avez en charge des missions liées d’une part, à la négociation immobilière, basée sur la connaissance et le suivi du marché immobilier locatif et, d’autre part, à la gestion locative.
Négociation immobilière :
-Vous contribuez à la mise en œuvre de la politique de valorisation du patrimoine immobilier de la collectivité,
-Vous êtes chargé de déterminer les valeurs locatives ainsi que les redevances d’occupation du domaine,
-Vous pilotez la prospection de biens immobiliers à la location répondant aux besoins identifiés de la Ville de Lyon. À ce titre, vous participez aux négociations en cas de prise à bail et assurez l’interface avec les services de la Direction de l’Immobilier de l’État,
-Vous concevez, développez et actualisez des bases de données permettant de suivre les valeurs locatives et les tarifications d’occupation,
-Vous assurez une veille régulière sur l’évolution du marché immobilier et contribuez à l’actualisation du fonds documentaire du service consacré aux valeurs locatives immobilières.
Gestion locative :
-Vous assurez le suivi des dossiers de mise à disposition à caractère technique (chantiers, tour d’échelle, antennes-relais, fibre optique),
-Vous assurez le suivi administratif des situations de squat, en lien étroit avec la cellule technique et la juriste de la Direction,
-Vous participez au suivi et à la gestion des baux commerciaux, en lien avec les autres gestionnaires.
Profil recherché
-Maîtrise du droit immobilier, du droit de la propriété et du droit des baux commerciaux ; notions en droit de l’urbanisme.
-Maîtrise des techniques de négociation immobilière et financière.
-Bonne connaissance du fonctionnement du marché immobilier (valeurs, disponibilités, offres) et du contexte immobilier local (principaux acteurs publics et privés).
-Maîtrise des méthodes d’évaluation des valeurs locatives.
-Bonne compréhension des mécanismes de fixation et d’évolution des loyers.
-Réactivité, autonomie et capacité à prendre des initiatives.
-Rigueur, sens de l’organisation et méthode dans la gestion des dossiers et des priorités.
-Esprit d’équipe et capacité à travailler en transversalité.
Qui sommes-nous ?
La commune est la plus petite collectivité territoriale de France, et la plus répandue sur le territoire. C’est une entité juridique dotée d’une personnalité morale et d’une autonomie administrative selon le principe constitutionnel que l’on appelle la libre administration des collectivités. Cette autonomie permet à chaque commune, quelle que soit sa taille, d’adapter son action aux besoins de son territoire.
La commune est administrée par le Maire. Il est l’autorité territoriale, gère le budget, est l’employeur du personnel communal et définit la politique à suivre avec les élus du conseil municipal. Il est également agent de l’État pour les fonctions d’état civil, d’ordre public, d’organisation des élections et de délivrance de titres réglementaires.
Les communes bénéficient d’une compétence générale pour gérer toute affaire d’intérêt communal. Ainsi, les compétences d’une commune sont nombreuses et très concrètes. Elle gère l’état civil (naissances, mariages, décès), la voirie communale, l’entretien des écoles maternelles et élémentaires et des bâtiments publics, la propreté, les espaces verts, les équipements sportifs et culturels, l’urbanisme et la maîtrise des sols, l’aménagement urbain, l’action sociale via le centre communal d’action sociale (CCAS), les transports scolaires, la police municipale, l’organisation de l’accueil du jeune enfant. Suivant la taille de la commune et son budget, celle-ci va gérer plus ou moins de missions. Chaque commune reste libre de renforcer tel ou tel domaine en fonction des orientations définies par les élus et des besoins des habitants.
Cette diversité ouvre un large éventail de carrières : métiers de proximité, ingénierie territoriale, environnement, numérique, social, culture, urbanisme, éducation, sport, santé, animation, sécurité… Travailler dans une commune, c’est choisir un cadre professionnel où l’impact de son action est directement visible dans la vie quotidienne des habitants. C’est un environnement où la polyvalence, la capacité d’innovation et le sens du service sont valorisés. Que l’on contribue à accueillir les familles, entretenir les écoles, aménager l’espace public, développer la vie culturelle ou accompagner les transitions environnementales, chaque mission participe directement à la qualité de vie du territoire et au dynamisme de la collectivité.
À propos de l'offre
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Vos conditions de travail :
Bureau situé au cœur du quartier de l'Opéra (Lyon 1er).
- Possibilité de recrutement comme contractuel L.332-8-2°pour un premier contrat d’une durée de 3 ans avec possibilité d’un CDI à l’issue de 6 ans de contrat ;
- Rythme de travail de 38 h 45 sur 5 jours (7 h 45/jour) avec 22 jours de RTT et 25 jours de congés payés ;
- Rémunération à partir de 2 354,56 € brut mensuel selon l'expérience + primes.
Vos avantages :
- Participation transports en commun ou Vélo’v à hauteur de 75%
- Carte tickets restaurant : possibilité jusqu’à 153€ par mois dont 60% pris en charge par la ville
- Forfait « mobilités durables » : jusqu’à 300€ par an en cas de déplacement en covoiturage ou vélo personnel
- Participation à une complémentaire santé et prévoyance
- Congé menstruel
- 10 semaines de congé 2ème parent
- Comité des oeuvres sociales : sport, culture, loisirs, voyages…des avantages pour toute la famille ! -
Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Rédacteur, Rédacteur principal de 1ère classe, Rédacteur principal de 2ème classe, Technicien, Technicien principal de 1ère classe, Technicien principal de 2ème classe
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Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
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Vacant à partir du 17/10/2026
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Chargée / Chargé de l'instruction et de la délivrance des titres
