Chef de projets Urbanisme - Aménagement - Habitat - CDC LE GESNOIS BILURIEN
Référence : O072260723000481
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Etablissements publics de coopération intercommunale
- Localisation : Montfort-le-Gesnois
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Expert
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels selon grille indiciaire € brut/an Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie A (cadre)
- Management Non
- Télétravail possible Oui
Vos missions en quelques mots
EMPLOYEUR
Située en bordure Est de l'agglomération mancelle, la Communauté de Communes Le Gesnois Bilurien a choisi en 2018 d'intégrer le périmètre du Schéma de Cohérence Territoriale du Pays du Mans -en cours de révision- et s'est dotée d'un PLUi valant PLH.
Il met au coeur du projet la notion d'équilibre territorial, considère le développement économique comme un préalable au développement du territoire, et affirme les identités territoriales du Gesnois Bilurien.
POSTE
En lien direct avec le Directeur Général des Services, au sein d'une équipe pluridisciplinaire composée d'une Chargée de développement économique et de projet " Petites Villes de Demain ", vous contribuerez activement aux réflexions et études nécessaires aux évolutions du PLUi, ainsi qu'au suivi des documents de planification élaborés à l'échelle supra communautaire. Vous piloterez la réalisation des projets structurants de la communauté ainsi que ceux des communes qui solliciteront votre expertise. Vous conduirez la mise en oeuvre du Programme d'Orientations et d'Actions en matière d'habitat.
Votre rôle en actions :
* Traduire le projet de territoire au sein des différents documents de planification
* Apporter votre expertise technique dans l'élaboration des documents de planification à l'échelle communautaire et supra-communautaire.
* Rédiger des cahiers des charges, analyser des offres, suivre l'exécution des marchés.
* Suivre les études menées par des bureaux spécialisés en apportant une plus-value sur le contenu.
* Animer des réunions de travail élus, services, bureaux d'études, partenaires
* Garantir le respect des procédures et des délais par une gestion administrative rigoureuse (consultation des PPA, préparation enquêtes publiques, ...)
* Piloter la réalisation de projets structurants
* Accompagner les communes dans la mise en oeuvre du PLH sur le volet foncier / urbanisme, notamment sur la politique de production de logements aidés et sur la programmation des OAP.
* Accompagner la communauté et les collectivités qui le souhaitent dans l'élaboration de leurs projets : analyses et conseil techniques sur les procédures d'urbanisme.
* Définir et mettre en oeuvre les procédures opérationnellesadaptées.
* Créer un observatoire de l'habitat permettant d'évaluer l'atteinte des objectifs du PLUi-H ; suivre les indicateurs de pilotage et d'évaluation
* Mettre en place une évaluation partagée du Programme d'Intérêt Général et de la Plateforme Territoriale de rénovation énergétique portés par le Pays du Mans.
* Accompagner les communes dans l'appropriation des documents de planification : réaliser des notes d'informations, rédiger des fiches de procédures, animer des groupes de travail et d'échanges.
Les atouts du poste : travailler en équipe sur un territoire dynamique et riche de projets
Profil recherché
De formation supérieure dans les domaines de l'urbanisme et/ou de l'aménagement du territoire
* Vous avez une bonne appréhension des enjeux intercommunaux
* Vous appréciez le travail en équipe et savez travailler sur des projets complexes
* Vous êtes doté d'un bon esprit d'analyse et de synthèse
* Vous avez de solides compétences en urbanisme et planification
* Vous avez des connaissances en aménagement opérationnel et des expériences dans la rédaction d'OAP
* Vous avez le sens des responsabilités, de l'initiative et de l'organisation
* Vous êtes rigoureux et autonome
* Vous êtes diplomate et appréciez les relations avec les élus et les communes
Qui sommes-nous ?
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) sont des structures administratives permettant à plusieurs communes de se regrouper afin d’exercer ensemble certaines compétences. Il existe des EPCI à fiscalité propre et des EPCI sans fiscalité propre. L’objectif des structures intercommunales est de mutualiser les moyens, coordonner l’action publique et conduire des projets à une échelle plus pertinente que celle de la commune seule. Cela permet d’assurer une meilleure cohérence des politiques locales, de renforcer l’attractivité économique et résidentielle des territoires et de développer des services publics de proximité adaptés aux besoins. Sous l’effet d’un déploiement des structures intercommunales et des transferts progressifs de compétences des communes intervenus depuis 30 ans, une grande partie des grands services publics locaux et des équipements structurants relève désormais d’une gestion mutualisée à l’échelle des EPCI.
Les EPCI à fiscalité propre (qui disposent de produits fiscaux) se composent de quatre catégories :
- La communauté de communes : regroupe des communes d’un même bassin de vie. C’est la forme la plus répandue. Il en existe 987 et le seuil de création des communautés de communes est fixé à 15 000 habitants minimum.
- La communauté d’agglomération : regroupe au moins 50 000 habitants, avec une ville centre de 15 000 habitants minimum. Il en existe 230.
- La communauté urbaine : regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Il en existe 14.
- La métropole : créée pour les plus grands pôles urbains (au moins 400 000 habitants dans une aire urbaine de plus de 650 000 habitants). Il en existe 21.
En 2023, la population moyenne par EPCI est en moyenne :
- Dans les communautés de communes de 22 083 habitants
- Dans les communautés d’agglomération de 106 441 habitants
- Dans les communautés urbaines de 227 862 habitants
- Dans les métropoles de 887 196 habitants.
Les compétences d’un EPCI varient selon la catégorie, mais portent généralement sur des domaines stratégiques du quotidien et du développement des territoires. Selon sa catégorie, il exerce notamment des compétences obligatoires telles que le développement économique, l’aménagement de l’espace, la gestion des zones d’activités, la collecte et le traitement des déchets, l’équilibre de l’habitat, l’eau et l’assainissement, les transports publics et la mobilité, la politique de logement, ou encore la gestion des équipements sportifs et culturels. A côté des compétences obligatoires définies par le législateur pour chaque catégorie d’EPCI, d’autres compétences peuvent être volontairement transférées par les communes membres, ce qui donne à chaque EPCI un périmètre d’action spécifique, adapté aux réalités locales. Une métropole aura évidemment plus de missions et de compétences qu’une communauté de communes.
Concernant les EPCI sans fiscalité propre, ils ont été créés pour gérer des compétences spécifiques et limitées (eau, déchets, etc.) par un groupement de communes, et sont financés par les contributions de ses membres, sans pouvoir lever d’impôt propre sur le territoire. Leur nombre est en baisse constante (on en dénombre 5282 en 2026), absorbé par les EPCI à fiscalité propre. Lorsque l’on parle d’EPCI sans spécifier la fiscalité, on parle d’ailleurs des EPCI à fiscalité propre. Il existe :
- Les syndicats d’agglomération nouvelle (ne peuvent plus être créés, sont en voie d’extinction. 4 049 établissements au 01/01/2026)
- Les syndicats de communes: SIVU (Syndicat intercommunal à vocation unique) et SIVOM (Syndicat intercommunal à vocation multiple). On en dénombre 1 233 au 01/01/2026
La gouvernance d’un EPCI repose sur un conseil communautaire ou syndical, composé d’élus issus des communes membres, et dirigé par un Président élu par le conseil communautaire. Celui-ci joue un rôle comparable à celui d’un Maire à l’échelle intercommunale : il prépare et exécute les décisions, pilote l’administration, représente l’EPCI et coordonne l’action des services. Les agents intercommunaux travaillent en lien étroit avec les communes, dans une logique de complémentarité et de coopération. Des commissions thématiques préparent les décisions, et les décisions prises au niveau intercommunal s’imposent aux communes membres dans les domaines de compétence transférés.
Les EPCI se distinguent par leur grande diversité territoriale et fonctionnelle. Certains couvrent des territoires ruraux étendus, d’autres structurent de grands bassins de vie urbains ou métropolitains. Travailler au sein d’un EPCI, c’est s’inscrire dans une dynamique collective et stratégique. Les métiers y sont souvent spécialisés et tournés vers la conduite de projets, l’ingénierie territoriale et l’innovation publique. Les agents participent à des politiques structurantes, au service de plusieurs communes et de milliers d’habitants, tout en conservant un ancrage territorial fort.
À propos de l'offre
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INFORMATIONS - CANDIDATURE
Rémunération statutaire + régime indemnitaire ; participation employeur mutuelle santé et prévoyance à adhésion obligatoire; collectivité affiliée au CNAS
Poste affecté au Parc des Sittelles - Montfort-Le-Gesnois
Contact pour tout renseignement complémentaire :
M. Laurent DERRIEN (Directeur Général des Services) 02.43.54.80.44 / lderrien@cc-gesnoisbilurien.fr
Candidature : lettre de motivation, CV et dernier arrêté de carrière pour les agents titulaires au Président à l'adresse du siège -
Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Attaché, Ingénieur
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Art. L332-14 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.
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Vacant à partir du 01/09/2026
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Chargée / Chargé de projet d'aménagement