Chargé.e de suivi et d'instruction parc social - C.A. DE LA PORTE DU HAINAUT (CAPH)
Référence : O059260610001592
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Structures de coopération territoriale
- Localisation : Raismes
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Non renseigné
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non renseigné
- Télétravail possible Non renseigné
Vos missions en quelques mots
Sous l’autorité de la responsable et des élus référents du service « Habitat social et solidarité », ainsi qu’en collaboration avec le chargé de développement des projets habitat et les chefs de projet renouvellement urbain, vous assurez :
- la mission de suivi et d’animation de la programmation pluriannuelle de logements sociaux, offre nouvelle et réhabilitation
- la mission d’instruction des aides à la pierre du logement social, c’est à dire l’instruction technique, financière et administrative des dossiers de financement des opérations de logements sociaux
Pour mener à bien les missions qui vous sont confiées, vous bénéficiez d’une formation (dispensée par les services de l’Etat) dans l’instruction technique des dossiers de financement des opérations de logements sociaux et prise en main du logiciel GalionWeb.
DOMAINE 1 : Suivi et animation de la programmation pluriannuelle de logements sociaux
- Maintenir le partenariat étroit avec les bailleurs sociaux
- Suivre finement les opérations programmées sur le territoire de la CAPH
- Gérer l’enveloppe déléguée des aides à la pierre (objectifs, taux réalisation, échanges avec les Services de l’État) …
DOMAINE 2 : Instruction des dossiers de financement HLM
- Instruire les dossiers de financement des opérations de logements sociaux
- Vérifier et suivre les conventions APL
- Instruire les soldes et paiement des subventions
- Instruire et rédiger les arrêtés de garanties d’emprunts
- Assurer un rôle de conseil, d’information aux organismes HLM pour lesquels des opérations sont à financer ou ont été financées
- Assurer la gestion des lignes comptables inhérentes au logement social
- Mise en œuvre / pérennisation des outils de suivis (consommation de l’enveloppe, nombre de logements, …), bilans…
- Contribuer à la réalisation du bilan annuel d’utilisation des aides
- Suivi de l’enquête livraison des opérations financées
- Établissement des bilans et évaluations du dispositif
Profil recherché
SAVOIR FAIRE :
- Expérience avérée souhaitée dans le domaine de l’instruction des dossiers de financement HLM
- Connaissance des circuits et procédures administratives, rigueur et maîtrise des actes juridiques et financiers
- Logiciels de bureautique et Access
- Gestion de tableaux de bord et outils de planification et suivi
- Connaissance du cadre législatif dans lequel les instructeurs exercent leurs missions
- Connaissance de la réglementation des aides à la pierre
- Savoir identifier les différentes étapes de l’instruction d’un dossier PLUS, PLAI ou PLS
- Savoir étudier un dossier, analyser l’équilibre financier d’une opération, et identifier les leviers d’interventions pour optimiser le montage financier d’une opération
- Connaissance de la réglementation du logement aidé et des politiques nationales de l’habitat, des règles de financement et de conventionnement du logement locatif social
- Compétences techniques de base en matière d’habitat et de réglementation thermique
- Lecture de plans et de devis
- Maîtrise des logiciels GalionWeb, Lola
SAVOIR ÊTRE :
- Sens du travail en équipe, du relationnel et aptitude à la transversalité
- Rigueur et organisation, force de propositions
- Qualité d’initiatives dans l’organisation du travail
Qui sommes-nous ?
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) sont des structures administratives permettant à plusieurs communes de se regrouper afin d’exercer ensemble certaines compétences. Il existe des EPCI à fiscalité propre et des EPCI sans fiscalité propre. L’objectif des structures intercommunales est de mutualiser les moyens, coordonner l’action publique et conduire des projets à une échelle plus pertinente que celle de la commune seule. Cela permet d’assurer une meilleure cohérence des politiques locales, de renforcer l’attractivité économique et résidentielle des territoires et de développer des services publics de proximité adaptés aux besoins. Sous l’effet d’un déploiement des structures intercommunales et des transferts progressifs de compétences des communes intervenus depuis 30 ans, une grande partie des grands services publics locaux et des équipements structurants relève désormais d’une gestion mutualisée à l’échelle des EPCI.
Les EPCI à fiscalité propre (qui disposent de produits fiscaux) se composent de quatre catégories :
- La communauté de communes : regroupe des communes d’un même bassin de vie. C’est la forme la plus répandue. Il en existe 987 et le seuil de création des communautés de communes est fixé à 15 000 habitants minimum.
- La communauté d’agglomération : regroupe au moins 50 000 habitants, avec une ville centre de 15 000 habitants minimum. Il en existe 230.
- La communauté urbaine : regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Il en existe 14.
- La métropole : créée pour les plus grands pôles urbains (au moins 400 000 habitants dans une aire urbaine de plus de 650 000 habitants). Il en existe 21.
En 2023, la population moyenne par EPCI est en moyenne :
- Dans les communautés de communes de 22 083 habitants
- Dans les communautés d’agglomération de 106 441 habitants
- Dans les communautés urbaines de 227 862 habitants
- Dans les métropoles de 887 196 habitants.
Les compétences d’un EPCI varient selon la catégorie, mais portent généralement sur des domaines stratégiques du quotidien et du développement des territoires. Selon sa catégorie, il exerce notamment des compétences obligatoires telles que le développement économique, l’aménagement de l’espace, la gestion des zones d’activités, la collecte et le traitement des déchets, l’équilibre de l’habitat, l’eau et l’assainissement, les transports publics et la mobilité, la politique de logement, ou encore la gestion des équipements sportifs et culturels. A côté des compétences obligatoires définies par le législateur pour chaque catégorie d’EPCI, d’autres compétences peuvent être volontairement transférées par les communes membres, ce qui donne à chaque EPCI un périmètre d’action spécifique, adapté aux réalités locales. Une métropole aura évidemment plus de missions et de compétences qu’une communauté de communes.
Concernant les EPCI sans fiscalité propre, ils ont été créés pour gérer des compétences spécifiques et limitées (eau, déchets, etc.) par un groupement de communes, et sont financés par les contributions de ses membres, sans pouvoir lever d’impôt propre sur le territoire. Leur nombre est en baisse constante (on en dénombre 5282 en 2026), absorbé par les EPCI à fiscalité propre. Lorsque l’on parle d’EPCI sans spécifier la fiscalité, on parle d’ailleurs des EPCI à fiscalité propre. Il existe :
- Les syndicats d’agglomération nouvelle (ne peuvent plus être créés, sont en voie d’extinction. 4 049 établissements au 01/01/2026)
- Les syndicats de communes: SIVU (Syndicat intercommunal à vocation unique) et SIVOM (Syndicat intercommunal à vocation multiple). On en dénombre 1 233 au 01/01/2026
La gouvernance d’un EPCI repose sur un conseil communautaire ou syndical, composé d’élus issus des communes membres, et dirigé par un Président élu par le conseil communautaire. Celui-ci joue un rôle comparable à celui d’un Maire à l’échelle intercommunale : il prépare et exécute les décisions, pilote l’administration, représente l’EPCI et coordonne l’action des services. Les agents intercommunaux travaillent en lien étroit avec les communes, dans une logique de complémentarité et de coopération. Des commissions thématiques préparent les décisions, et les décisions prises au niveau intercommunal s’imposent aux communes membres dans les domaines de compétence transférés.
Les EPCI se distinguent par leur grande diversité territoriale et fonctionnelle. Certains couvrent des territoires ruraux étendus, d’autres structurent de grands bassins de vie urbains ou métropolitains. Travailler au sein d’un EPCI, c’est s’inscrire dans une dynamique collective et stratégique. Les métiers y sont souvent spécialisés et tournés vers la conduite de projets, l’ingénierie territoriale et l’innovation publique. Les agents participent à des politiques structurantes, au service de plusieurs communes et de milliers d’habitants, tout en conservant un ancrage territorial fort.
À propos de l'offre
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Les candidatures sont à déposer dans la rubrique emploi à l'offre correspondante sur notre site
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Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Rédacteur
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Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
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Vacant à partir du 08/08/2026
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Responsable de l'habitat et du logement