chef.fe d'opérations insalubrité - COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE NORD REUNION
Référence : O974260812000030
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Etablissements publics de coopération intercommunale
- Localisation : Saint-Denis
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Non renseigné
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie B (profession intermédiaire)
- Management Non renseigné
- Télétravail possible Non renseigné
Vos missions en quelques mots
Mettre en œuvre et coordonne l’ensemble des actions de lutte contre l’habitat indigne conformément aux orientations stratégiques de l’EPCI et aux actions prioritaires définies
Mettre en place les procédures de traitement de l’habitat indigne en étroite collaboration avec les partenaires institutionnels et les correspondants communaux
Assurer avec les bureaux d’études et les opérateurs le suivi des montages techniques et financiers.
S’assurer de la décence et de la salubrité des constructions à usage d’habitation
Effectuer les diagnostics techniques, émet un avis technique sur l’état du bâti, les travaux urgents ou nécessaires à la remise en état de l’immeuble et sur le potentielle d’amélioration thermique et environnemental des immeubles suivis.
Situation géographique : CINOR
Direction de rattachement : Direction de l’aménagement et de l’habitat
Fonction du supérieur hiérarchique direct : Coordonnateur PILHI
Partie foncière
Être la personne ressource pour l’ensemble des partenaires (communes, Etat, EPFR, etc.)
Animer les réunions de travail
Collaborer étroitement avec le service foncier
Elaborer les plans d’actions à mettre en œuvre
Rédiger les rapports de missions
Effectuer le suivi des procédures foncières engagées en lien avec le service foncier et les partenaires externes.
Partie bâti
Réaliser le diagnostic bâti des logements indignes signalés dans le cadre du guichet unique
Réaliser les enquêtes à domicile
Assurer le suivi technique des projets mis en œuvre par le service PILHI
Assurer le suivi et le contrôle des arrêtés de police administrative en cours
Contribuer à l’évaluation du dispositif PILHI
Enregistrer les données géographiques structurées dans les bases SIG PILHI.
Conditions d'exercice :
Déplacement fréquent
Carte professionnelle
Permis B
Profil recherché
Savoir :
Environnement territorial
Organisation et services de l’EPCI
Instances, processus et circuits de décision de l’EPCI
Environnement professionnel du/des domaines d’activité (acteurs, partenaires, etc.)
Enjeux, évolutions et cadre normatif du/des domaines d’activité
Marchés publics et achats
Financements publics (dont circuits de demandes de subventions)
Règles budgétaires et comptables
Règles de la maîtrise d'ouvrage et de la maîtrise d'œuvre
Cadre réglementaire et principe des documents cadres : programme local/départemental de l'habitat ; plan départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées
Typologie des produits de logement
Montage et financement du logement
Cadre et modes d'intervention sur la lutte contre l'habitat indigne
Performance énergétique du logement et de ses équipements
Procédures incitatives, coercitives et curatives (OPAH, opération de restauration immobilière, résorption de l'habitat insalubre), pouvoirs de police du maire et du préfet, de la réglementation (indécence, infraction au RSD, insalubrité, etc.)
Principes et organisation de l'action sociale et médico-sociale
Techniques de conduite d'opération
Savoir faire :
Outils bureautiques et environnement Web
Utiliser des logiciels et des progiciels
Rédiger des documents administratifs (notes, rapports, synthèses, comptes rendus etc…)
Réaliser un reporting écrit et/ou oral (tableaux de bord, indicateurs etc…)
Assurer la gestion administrative des contrats le cas échéant
Assurer la planification et le suivi des dossiers
Gérer un budget
Gérer et actualiser une base d'informations/fonds documentaire
Rechercher les informations utiles dans les fichiers, bases documentaires
Recevoir et orienter les demandes dans le respect des normes en vigueur (Charte Marianne)
Travailler en équipe
Gérer le stress
Gérer un conflit
Archiver des documents
Assurer une veille informationnelle et réglementaire
Organiser l'intervention de la maîtrise d'œuvre
Mobiliser et coordonner des partenaires extérieurs
Prendre en compte les enjeux et contraintes de l'ensemble des acteurs de l'aménagement et négocier les montages pertinents
Savoir être :
Esprit d’analyse et de synthèse
Autonomie
Rigueur
Organisation
Disponibilité
Réactivité
Sens des responsabilités
Sens relationnel
Esprit d’équipe
Force de proposition
Diplomatie
Discrétion
Adaptabilité et flexibilité
Qui sommes-nous ?
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) sont des structures administratives permettant à plusieurs communes de se regrouper afin d’exercer ensemble certaines compétences. Il existe des EPCI à fiscalité propre et des EPCI sans fiscalité propre. L’objectif des structures intercommunales est de mutualiser les moyens, coordonner l’action publique et conduire des projets à une échelle plus pertinente que celle de la commune seule. Cela permet d’assurer une meilleure cohérence des politiques locales, de renforcer l’attractivité économique et résidentielle des territoires et de développer des services publics de proximité adaptés aux besoins. Sous l’effet d’un déploiement des structures intercommunales et des transferts progressifs de compétences des communes intervenus depuis 30 ans, une grande partie des grands services publics locaux et des équipements structurants relève désormais d’une gestion mutualisée à l’échelle des EPCI.
Les EPCI à fiscalité propre (qui disposent de produits fiscaux) se composent de quatre catégories :
- La communauté de communes : regroupe des communes d’un même bassin de vie. C’est la forme la plus répandue. Il en existe 987 et le seuil de création des communautés de communes est fixé à 15 000 habitants minimum.
- La communauté d’agglomération : regroupe au moins 50 000 habitants, avec une ville centre de 15 000 habitants minimum. Il en existe 230.
- La communauté urbaine : regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Il en existe 14.
- La métropole : créée pour les plus grands pôles urbains (au moins 400 000 habitants dans une aire urbaine de plus de 650 000 habitants). Il en existe 21.
En 2023, la population moyenne par EPCI est en moyenne :
- Dans les communautés de communes de 22 083 habitants
- Dans les communautés d’agglomération de 106 441 habitants
- Dans les communautés urbaines de 227 862 habitants
- Dans les métropoles de 887 196 habitants.
Les compétences d’un EPCI varient selon la catégorie, mais portent généralement sur des domaines stratégiques du quotidien et du développement des territoires. Selon sa catégorie, il exerce notamment des compétences obligatoires telles que le développement économique, l’aménagement de l’espace, la gestion des zones d’activités, la collecte et le traitement des déchets, l’équilibre de l’habitat, l’eau et l’assainissement, les transports publics et la mobilité, la politique de logement, ou encore la gestion des équipements sportifs et culturels. A côté des compétences obligatoires définies par le législateur pour chaque catégorie d’EPCI, d’autres compétences peuvent être volontairement transférées par les communes membres, ce qui donne à chaque EPCI un périmètre d’action spécifique, adapté aux réalités locales. Une métropole aura évidemment plus de missions et de compétences qu’une communauté de communes.
Concernant les EPCI sans fiscalité propre, ils ont été créés pour gérer des compétences spécifiques et limitées (eau, déchets, etc.) par un groupement de communes, et sont financés par les contributions de ses membres, sans pouvoir lever d’impôt propre sur le territoire. Leur nombre est en baisse constante (on en dénombre 5282 en 2026), absorbé par les EPCI à fiscalité propre. Lorsque l’on parle d’EPCI sans spécifier la fiscalité, on parle d’ailleurs des EPCI à fiscalité propre. Il existe :
- Les syndicats d’agglomération nouvelle (ne peuvent plus être créés, sont en voie d’extinction. 4 049 établissements au 01/01/2026)
- Les syndicats de communes: SIVU (Syndicat intercommunal à vocation unique) et SIVOM (Syndicat intercommunal à vocation multiple). On en dénombre 1 233 au 01/01/2026
La gouvernance d’un EPCI repose sur un conseil communautaire ou syndical, composé d’élus issus des communes membres, et dirigé par un Président élu par le conseil communautaire. Celui-ci joue un rôle comparable à celui d’un Maire à l’échelle intercommunale : il prépare et exécute les décisions, pilote l’administration, représente l’EPCI et coordonne l’action des services. Les agents intercommunaux travaillent en lien étroit avec les communes, dans une logique de complémentarité et de coopération. Des commissions thématiques préparent les décisions, et les décisions prises au niveau intercommunal s’imposent aux communes membres dans les domaines de compétence transférés.
Les EPCI se distinguent par leur grande diversité territoriale et fonctionnelle. Certains couvrent des territoires ruraux étendus, d’autres structurent de grands bassins de vie urbains ou métropolitains. Travailler au sein d’un EPCI, c’est s’inscrire dans une dynamique collective et stratégique. Les métiers y sont souvent spécialisés et tournés vers la conduite de projets, l’ingénierie territoriale et l’innovation publique. Les agents participent à des politiques structurantes, au service de plusieurs communes et de milliers d’habitants, tout en conservant un ancrage territorial fort.
À propos de l'offre
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Durée du contrat : 30 mois
lettre de candidature + CV + diplôme -
Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Technicien, Technicien principal de 1ère classe, Technicien principal de 2ème classe
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Art. L332-24 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste car il concerne un projet identifié ou une opération particulière. Le contrat proposé est de 12 mois au minimum, six ans au maximum, la durée dépendant du temps de réalisation du projet. Les fonctionnaires peuvent également postuler sur cette offre et pourront être recrutés par voie de détachement.
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Vacant à partir du 06/10/2026
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Responsable de l'habitat et du logement