Instructeur droit des sols - CTE DE CMES OSARTIS MARQUION
Référence : O062260904000137
- Fonction publique : Fonction publique Territoriale
- Employeur : Etablissements publics de coopération intercommunale
- Localisation : Vitry-en-Artois
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- Nature de l’emploi Emploi ouvert aux titulaires et aux contractuels
- Expérience souhaitée Confirmé
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Rémunération Fourchette indicative pour les contractuels Non renseignée Fourchette indicative pour les fonctionnaires Non renseignée
- Catégorie Catégorie A (cadre)
- Management Non
- Télétravail possible Non
Vos missions en quelques mots
Entre ville et campagne, la Communauté de Communes Osartis-Marquion est un territoire attractif desservi par les autoroutes A1, A2 et A26 et aux confluences des agglomérations d’Arras, Lens, Douai et Cambrai.
Inscrit dans les projets structurants des Hauts-de-France tel que le Canal Seine Nord Europe, son développement s’appuie sur ses 7 zones d’activités et sur un travail collaboratif avec ses 49 communes membres.
La Communauté de Communes s’est dotée depuis le 1er juillet 2015 d’un service mutualisé d’instruction du droit des sols qui instruit les demandes d’autorisation pour les communes adhérentes au service. Le pôle Aménagement du territoire comprend deux services : le service planification et le service d’instruction du droit des sols.
Avec l’approbation du Plan Local d’Urbanisme intercommunal en juin 2026, la Communauté de Communes souhaite renforcer son service d’instruction par le recrutement d’un instructeur du droit des sols et chargé de l’urbanisme.
La mission principale de l’agent sera d’instruire les autorisations en matière d’urbanisme
Les missions principales du poste sont les suivantes :
1/ instruction des autorisations d’urbanisme
- Examen technique des autorisations d’urbanisme dans les délais réglementaires et dans le respect des règles du PLU intercommunal (certificats d’urbanisme opérationnel, déclaration préalable, permis de construire, permis de démolir et permis d’aménager)
- Rédaction d’arrêtés, courriers et suivi administratif des dossiers
- Respect des modalités de la convention
- Être amené à faire des recherches juridiques
- Déplacements possibles sur le territoire
2/ Accueil et renseignement du public
- Renseigner par téléphone ou lors de rendez-vous dédiés
- Conseil aux communes en matière d’urbanisme réglementaire (droit et procédure)
- Répondre à des demandes par mail
3/ Participation à l’activité du service
- Collaborer à la constitution d’une base de données géo référencée sur les actes
- Réaliser un tableau de bord de suivi d’activité
- Collaborer avec le service planification, en charge notamment du PLUi et du SCOT.
En mission secondaire, l’appui juridique et technique
- Accompagner les communes dans la gestion des infractions et du contentieux de l’urbanisme
- Rédiger des courriers, arrêtés, mise en demeure, procès-verbaux
- Assister les communes dans le contrôle de conformité et proposer les procédures à mettre en œuvre
- Être amené à effectuer des recherches juridiques approfondies sur certains sujets touchant aux domaines d’activité du service
Profil recherché
Profil recherché
Les « savoirs » :
• Titulaire d’un diplôme de formation supérieure en droit de l’urbanisme, aménagement du territoire
• Connaissance des collectivités publiques et de leur fonctionnement (aussi statut de la FPT)
• Maîtrise du droit de l’urbanisme et des autorisations d’urbanisme
• Connaissance du droit de l’environnement et du code de la construction
• Expérience significative sur un poste similaire
• Maîtrise des procédures administratives et juridiques du contentieux de l’urbanisme et du contrôle de la conformité
• Suivre l’évolution de la réglementation
• Notions sur les terminologies du bâtiment, génie civil
• Notions sur la fiscalité de l’urbanisme
• Gestion administrative
• Etre titulaire du permis B
Les « savoir-faire »
• Lecture de plans et interprétation de divers documents graphiques
• Savoir expliquer le cadre réglementaire et les procédures
• Savoir prendre des mesures sur un plan
• Maîtrise des outils informatiques et idéalement les logiciels métiers dédiés à l’urbanisme
• Bonne capacité rédactionnelle et de synthèse
Les « savoir-être »
• Avoir une tenue correcte, être courtois et poli
• Faire preuve d’initiative et d’implication dans la recherche documentaire
• Assurer les permanences d’ouverture et téléphoniques au public
• Faire preuve d’une capacité d’écoute et de pédagogie avec le public et les élus
• Être autonome et rigoureux
• Être force de proposition et tenir informé la hiérarchie
• Avoir un esprit d’équipe et de coopération
• Respect des obligations de discrétion et de confidentialité
• Sens du service public
Qui sommes-nous ?
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) sont des structures administratives permettant à plusieurs communes de se regrouper afin d’exercer ensemble certaines compétences. Il existe des EPCI à fiscalité propre et des EPCI sans fiscalité propre. L’objectif des structures intercommunales est de mutualiser les moyens, coordonner l’action publique et conduire des projets à une échelle plus pertinente que celle de la commune seule. Cela permet d’assurer une meilleure cohérence des politiques locales, de renforcer l’attractivité économique et résidentielle des territoires et de développer des services publics de proximité adaptés aux besoins. Sous l’effet d’un déploiement des structures intercommunales et des transferts progressifs de compétences des communes intervenus depuis 30 ans, une grande partie des grands services publics locaux et des équipements structurants relève désormais d’une gestion mutualisée à l’échelle des EPCI.
Les EPCI à fiscalité propre (qui disposent de produits fiscaux) se composent de quatre catégories :
- La communauté de communes : regroupe des communes d’un même bassin de vie. C’est la forme la plus répandue. Il en existe 987 et le seuil de création des communautés de communes est fixé à 15 000 habitants minimum.
- La communauté d’agglomération : regroupe au moins 50 000 habitants, avec une ville centre de 15 000 habitants minimum. Il en existe 230.
- La communauté urbaine : regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Il en existe 14.
- La métropole : créée pour les plus grands pôles urbains (au moins 400 000 habitants dans une aire urbaine de plus de 650 000 habitants). Il en existe 21.
En 2023, la population moyenne par EPCI est en moyenne :
- Dans les communautés de communes de 22 083 habitants
- Dans les communautés d’agglomération de 106 441 habitants
- Dans les communautés urbaines de 227 862 habitants
- Dans les métropoles de 887 196 habitants.
Les compétences d’un EPCI varient selon la catégorie, mais portent généralement sur des domaines stratégiques du quotidien et du développement des territoires. Selon sa catégorie, il exerce notamment des compétences obligatoires telles que le développement économique, l’aménagement de l’espace, la gestion des zones d’activités, la collecte et le traitement des déchets, l’équilibre de l’habitat, l’eau et l’assainissement, les transports publics et la mobilité, la politique de logement, ou encore la gestion des équipements sportifs et culturels. A côté des compétences obligatoires définies par le législateur pour chaque catégorie d’EPCI, d’autres compétences peuvent être volontairement transférées par les communes membres, ce qui donne à chaque EPCI un périmètre d’action spécifique, adapté aux réalités locales. Une métropole aura évidemment plus de missions et de compétences qu’une communauté de communes.
Concernant les EPCI sans fiscalité propre, ils ont été créés pour gérer des compétences spécifiques et limitées (eau, déchets, etc.) par un groupement de communes, et sont financés par les contributions de ses membres, sans pouvoir lever d’impôt propre sur le territoire. Leur nombre est en baisse constante (on en dénombre 5282 en 2026), absorbé par les EPCI à fiscalité propre. Lorsque l’on parle d’EPCI sans spécifier la fiscalité, on parle d’ailleurs des EPCI à fiscalité propre. Il existe :
- Les syndicats d’agglomération nouvelle (ne peuvent plus être créés, sont en voie d’extinction. 4 049 établissements au 01/01/2026)
- Les syndicats de communes: SIVU (Syndicat intercommunal à vocation unique) et SIVOM (Syndicat intercommunal à vocation multiple). On en dénombre 1 233 au 01/01/2026
La gouvernance d’un EPCI repose sur un conseil communautaire ou syndical, composé d’élus issus des communes membres, et dirigé par un Président élu par le conseil communautaire. Celui-ci joue un rôle comparable à celui d’un Maire à l’échelle intercommunale : il prépare et exécute les décisions, pilote l’administration, représente l’EPCI et coordonne l’action des services. Les agents intercommunaux travaillent en lien étroit avec les communes, dans une logique de complémentarité et de coopération. Des commissions thématiques préparent les décisions, et les décisions prises au niveau intercommunal s’imposent aux communes membres dans les domaines de compétence transférés.
Les EPCI se distinguent par leur grande diversité territoriale et fonctionnelle. Certains couvrent des territoires ruraux étendus, d’autres structurent de grands bassins de vie urbains ou métropolitains. Travailler au sein d’un EPCI, c’est s’inscrire dans une dynamique collective et stratégique. Les métiers y sont souvent spécialisés et tournés vers la conduite de projets, l’ingénierie territoriale et l’innovation publique. Les agents participent à des politiques structurantes, au service de plusieurs communes et de milliers d’habitants, tout en conservant un ancrage territorial fort.
À propos de l'offre
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merci d'adresser votre candidature ( CV et lettre de motivation) à l'attention de Monsieur le Président de la Communauté de Communes OSARTIS MARQUION, rue Jean Monnet, 62490 VITRY EN ARTOIS
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Poste ouvert(s) sur le(s) grade(s) suivant(s) de la Fonction Publique Territoriale : Attaché, Rédacteur, Rédacteur principal de 1ère classe, Rédacteur principal de 2ème classe
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Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique - Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
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Vacant à partir du 04/10/2026
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Chargée / Chargé des activités d'urbanisme